КРАТКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ТЮМЕНСКОЙ
ОБЛАСТИ
Тюменская область (без учета Ханты-Мансийского автономного
округа - Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа) является крупной
составной частью Уральского федерального округа. Она располагает значительным
экономическим и социальным потенциалом.
Регион имеет выгодное стратегическое положение и является связующим
звеном между восточными и западными регионами страны, нефтегазовым Севером
и промышленным Уралом. По его территории проходят Транссибирская железнодорожная
магистраль и автомобильные дороги федерального значения, связывающие
Тюмень с Екатеринбургом, Омском, Курганом, Ханты-Мансийском. Имеются
международный аэропорт и крупные Тюменский и Тобольский речные порты.
Через юг области в основном осуществляются поставки ресурсов, необходимых
для развития нефтегазового комплекса на севере области.
Регион имеет государственную границу с Казахстаном. Из числа территорий
вселения, определенных данной программой, пограничными территориями
являются Сладковский и Ишимский районы.
На экономическое развитие региона большое влияние оказывает близость
к нефтегазовым территориям Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
и Ямало-Ненецкого автономного округа, характеризующихся высокой потребностью
в привозных ресурсах для производственной деятельности и жизнеобеспечения
населения. Организации юга области поставляют на север разнообразную
продукцию производственного и потребительского назначения, оказывают
населению севера широкий комплекс социальных услуг. Одновременно с севера
на юг идет значительный приток финансовых ресурсов в различные отрасли
экономики и социальной сферы, в том числе в производство оборудования,
продуктов питания, мебели, жилищное строительство, образование, здравоохранение.
Нефтегазодобыча - базовый сектор экономики Тюменской области, определяющий
ее экономическую специализацию. Базовый сектор экономики обеспечивает
приток инвестиций в регион, формирует бюджетную ситуацию, определяет
инфраструктурное хозяйство и систему расселения.
Из поверхностных ресурсов важное экономическое значение имеют запасы
леса, особенно хвойных пород, расположенные в основном на территории
северных районов. Запасы леса дают возможность заготавливать до 2 млн.
кубометров древесины в год.
Экономика региона является многоотраслевой и включает комплекс разнообразных
производств. В составе валового регионального продукта наиболее высока
доля промышленности, транспорта, торговли и строительства.
В отраслевой структуре промышленного комплекса наибольший удельный вес
занимают электроэнергетика, машиностроение, пищевая промышленность,
нефтехимия.
Город Тюмень
Главной особенностью развития города является выполнение им функций
опорного центра развития уникального топливно-энергетического комплекса
на севере Тюменской области. Удобное географическое положение города,
развитость коммуникаций (через Тюмень проходят воздушные, наземные и
водные пути с запада на восток и с юга на север) делают его важным транспортным
узлом региона: здесь находится международный аэропорт, речной порт,
существует интенсивное железнодорожное и автомобильное сообщение. Большинство
организаций города в той или иной степени связаны с развитием нефтегазовой
промышленности. В городе производится около половины всей промышленной
продукции юга Тюменской области. Промышленность города представлена
широким спектром отраслей и предприятий. Ведущими видами деятельности
являются машиностроение и металлообработка, электроэнергетика, деревообработка,
производство строительных материалов и пищевая промышленность. Существенную
долю в общем объеме производства занимает химическая и медицинская промышленность.
Имеются организации легкой промышленности, мукомольно-крупяной, полиграфической
и ряда других отраслей.
Оценка возможностей территории вселения по приему и обустройству переселенцев
Первоначальное размещение переселившихся в город Тюмень соотечественников
предусмотрено в муниципальной гостинице «Колос» и путем найма жилья
с частичным возмещением участникам Государственной программы расходов
- на оплату стоимости проживания по месту данного размещения (на срок
до 6 месяцев). Вопросы дальнейшего жилищного обустройства будут решаться
в соответствии с действующими в Тюменской области условиями и правилами.
Кроме того, правительством области предусматривается оказание государственной
поддержки жилищного обустройства участников Государственной программы
в форме компенсаций за счет средств областного бюджета части затрат
на уплату процентов за ипотечный кредит на строительство или приобретение
жилья для постоянного проживания из расчета нормы жилплощади 18 кв.
метров на человека.
В целях стимулирования участия организаций области - работодателей в
жилищном обустройстве участников Государственной программы и членов
их семей предполагается оказание таким работодателям государственной
поддержки в форме субсидий из областного бюджета. В городе Тюмени сложился
развитый рынок жилья. Активно ведется жилищное строительство различного
типа, включая дома малоэтажной застройки и повышенной комфортности.
В соответствии с возросшей потребностью определены 22 района перспективного
развития малоэтажной застройки. В частности, это Бухарская Слобода,
Крестьянские Места, район «Маяк», Плеханово. Градостроительные паспорта
подготовлены на 18 наиболее востребованных участков. Продолжается разработка
градостроительной документации по четырем территориям-новостройкам:
Комарово, Три Сосны, Березняки и Казарово. Начата интенсивная работа
по формированию земельных участков и определению инвесторов-застройщиков
по строительству социального жилья с набором одно- и двухкомнатных малогабаритных
квартир. В городе для такого рода застройки определены: 3-й, 4-й, 5-й,
6-й Заречный микрорайоны, общей площадью 130 гектаров с предполагаемым
строительством 20 домов со статусом социального жилья; район Рабочего
поселка. Организация-застройщик - Домостроительная компания.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА ЖИЛИЩНОГО ОБУСТРОЙСТВА
СООТЕЧЕСТВЕННИКОВ, ПЕРЕСЕЛЯЮЩИХСЯ В ТЮМЕНСКУЮ ОБЛАСТЬ
Участники Государственной программы могут быть обеспечены жилыми помещениями
в соответствии с областной целевой программой «Основные направления
градостроительной политики и жилищного строительства на 2006-2008 годы»
на основании действующих в Тюменской области условий и правил.
В Тюменской области действует Общественный совет с участием застройщиков.
Через такую форму совместной деятельности на территориях поддерживается
баланс стоимости 1 кв. метра жилья.
Для развития индивидуального жилищного строительства разрабатываются
проекты планировки территорий для 20 населенных пунктов, осуществляется
инженерная подготовка площадок под индивидуальное жилищное строительство.
Постановлением Правительства Тюменской области от 13.05.2006 № 122-п
«О порядке осуществления органами исполнительной власти области и органами
местного самоуправления действий по предоставлению земельных участков
для жилищного строительства» регулируется предоставление земельных участков
на основе проведения торгов (конкурсов, аукционов). Разработан типовой
календарный план прохождения исходно-разрешительной документации, строительства
и ввода объектов капитального строительства для реализации национального
проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», в соответствии
с которым регламентированы жесткие сроки оформления исходно-разрешительной
документации и документов ввода объектов.
Создана нормативная база, направленная на осуществление государственной
поддержки в сфере обеспечения жильем граждан Тюменской области.
В целях оказания государственной поддержки в сфере обеспечения жильем
принят Закон Тюменской области от 03.08.1999 № 128 «О предоставлении
субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья
в Тюменской области за счет средств областного бюджета», который определяет
две формы государственной поддержки граждан по обеспечению жильем: 1)
предоставление безвозмездных субсидий; 2) предоставление льготных займов.
Право на получение безвозмездной субсидии и заем на строительство (приобретение)
жилья имеют постоянно проживающие на территории Тюменской области граждане
Российской Федерации, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и состоящие
на учете по предоставлению жилой площади в органах местного самоуправления,
на предприятиях и в организациях. Безвозмездная субсидия за счет средств
областного бюджета предоставляется в размере от 5 до 70 процентов средней
рыночной стоимости строительства (приобретения) жилья по норме предоставления
площади жилого помещения по договору социального найма в государственном
жилищном фонде.
Размер безвозмездной субсидии определяется в зависимости от отношения
месячного дохода на одного члена семьи гражданина, получающего безвозмездную
субсидию, к установленному минимальному размеру оплаты труда и времени
ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий.
Заем на приобретение (строительство) жилья за счет средств областного
бюджета предоставляется в размере от 5 до 80 процентов средней рыночной
стоимости приобретения (строительства) жилья по норме предоставления
площади жилого помещения по договору социального найма в государственном
жилищном фонде на срок до 15 лет под 1,31 процента годовых.
Законом Тюменской области от 26.09.2006 № 495 «О внесении изменений
в Закон «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство
или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного
бюджета» предусмотрены дополнительные меры поддержки молодых семей при
строительстве (приобретении) жилья.
Молодые семьи, постоянно проживающие в Тюменской области, возраст обоих
супругов в которых до 30 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного
молодого родителя в возрасте до 30 лет, нуждающиеся в улучшении жилищных
условий и имеющие одного и более ребенка, имеют право на дополнительные
меры социальной поддержки в форме предоставления субсидий на приобретение
жилья или строительство жилых помещений за счет средств областного бюджета.
Уполномоченные решением главы местной администраций органы по реализации
областной программы (уполномоченные органы на территориях вселения):
г. Тюмень - администрация г. Тюмени, 625048, г. Тюмень,
ул. Первомайская, 20, каб. 805; тел. (3452)46-42-72; e-mail: glava@tyumen-citi.ru.
Тобольск - администрация г. Тобольска, 626152, г. Тобольск,
ул. С. Ремезова, 24; Тел./факс (3456)24-65-96; e-mail: adm_tob@ttknet.ru.
Г. Ишим - администрация г. Ишима, ул. Гагарина, 67,
Комитет по развитию экономических связей; тел. (345-51) 5-15-53, 5-15-59;
e-mail: econom@ishim.ru.
Викуловский муниципальный район - администрация Викуловского
муниципального района, с. Викулово, ул. Ленина, 2, каб. 19; тел. (34557)
2-38-75; e-mail: vikulovo_adm@mail.ru.
Ишимский муниципальный район - межведомственная рабочая
группа при администрации Ишимского муниципального района, 627750, г.
Ишим, ул. Ленина, 48, каб. 36; тел. (345-51) 5-13-24; e-mail: raion@ishim.ru.
Сладковский муниципальный район - администрация Сладковского
муниципального района, 627610, с. Сладково, ул.Ленина, 59, каб. 26;
тел. (345-55)23-7-30; e-mail:sladkovoecon@mail.ru.
Уватский муниципальный район - отдел экономики Уватского
муниципального района, 626170, с. Уват, ул. Иртышская, 19, каб. 309;
тел. (345-61)2-80-38; e-mail: uvat_region@mail.ru.
Ялуторовский муниципальный район - администрация Ялуторовского
муниципального района, 627010, г. Ялуторовск, ул. Революции, 43; тел.
(345-35) 2-04-68; e-mail: yalregion@mail.ru.
